农村宅基地继承权是什么(农村宅基地有哪些继承的条件?)

农村宅基地继承权是什么

对于农村宅基地继承权并没有明确的规定，房屋拆迁补偿款只会给房屋所有权人，房产证写了谁的名字，谁就有权获得补偿。由于宅基地房屋要求的是土地、房屋都必须是同一人，而且一户一地，父母在世时，从法规上来说是可以转的，但转户后不能迁移户口。没有明确的专门的规定。

根据土地管理法律法规，农村宅基地的继承权随着房屋的继承权确定。也就是说，无论农村户籍还是城镇户籍，被继承人的房屋是完全可以继承的，而根据我国物权法的规定，地随房走，房屋已经被继承，相应部分的宅基地同时被继承。

但需要去区县级土地管理部门办理宅基地使用权变更登记。现在西安市已经成立统一的不动产登记部门，可以到该部门办理宅基地权属变更手续。

农村宅基地有哪些继承的条件?

1、继承宅基地的人必须是农村户口
我们都知道宅基地的政策是国家为了让农民能够有安身立命的根本所提供的一项福利政策，所以宅基地只能针对于农村户口，如果你已经成为了城市户口，那么就已经无权继承父母的宅基地了，而且宅基地的继承和 *** ，只能在本村户口之间流通，如果是外村户口，也是不能继承的。
2、继承人必须满足一宅一户的条件
想要继承父母的宅基地，需要满足的第二个条件就是，你必须在本村的户口中，没有其他的宅基地，那么就可以继承父母的宅基地，如果你除了父母继承的宅基地之外，还拥有一套自己的宅基地，那么父母的宅基地里你是没有资格申请继承的，一宅一户的原则是国家严格管控土地资源的有效手段之一。
3、宅基地必须经过土地确权并且有房产证
国家现在对土地管控越来越严格，所有需要背，继承或者流转的宅基地，都需要有合法的证明，所以我们在申请在宅基地上建造房子的时候，就必须，申请房产证来证明自己的合法身份，只有合法的拥有的宅基地和自建房，它能证明宅基地的使用权和房子的产权，这样才能够让子女合法的继承房子，而不用担心有违法的风险。

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爷爷村里有处宅基地，想做遗嘱给我，我户口不在老家可以继承吗？

祖父的农村宅基地。乡村不管是谁的农村宅基地，都仅有所有权，并没有使用权，光就农村宅基地来讲，你祖父的农村宅基地当孙子是指并没有承继权力的。祖父的农村宅基地上假如建造有房子，那样祖父的之一顺序继承人能够拥有的，小孙子做为第二顺序继承人是不能拥有的。假如你祖父没了之一顺序继承人，第二顺序继承人只有你一个，那样你就可以成功进到承继程序流程承继你祖父的房地产。

农村的宅基地，如果家里人都过世了，要怎么处理？

一般来说农户只有着宅基地的所有权，并非使用权，换句话说，农村宅基地是不能够继承的。可是农村宅基地里的房子是农民自主建造的，有着其使用权，是能够继承的。实质上，便是农村宅基地不可以承继，可是农村宅基地里的房子还可以承继。宅基地使用权就是指中国公民个人在国家或全民所有的农村宅基地上所享有的建造房屋以应用居住的一种物权法。

农村户口迁出去了还能继承宅基地吗？还可以迁回来吗？附最新政策

很多农村居民因为工作和家庭等各种原因在城市定居，也把孩子的户口迁移到了城市，但是随着乡村振兴的全面推进，宅基地和土地的价值也在肉眼可见的上涨，农村居住环境也得到极大改善，相关的农业补贴政策和农村地区的福利待遇也在稳步改善，这让不少之前迁出农村户口的居民想要把城镇户口再迁回农村，但近几年我国开展了户籍改革政策，想要把城镇户口再迁回农村可能有点困难了，那么农村户口迁出去了还能继承宅基地吗？还可以迁回来吗？接下来就一起来了解一下2022年户口迁回原籍的最新政策。
农村户口迁出去了还能继承宅基地吗？
根据国家政策规定可知，宅基地属于农民集体所有，而且农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地的使用权子女是不能通过继承取得，如果子女户口从农村迁往城市就不再属于村集体的成员，但是在农村，宅基地是村民基于集体经济组织成员身份才享有的，所以，拥有城镇户口的子女是不能继承父母名下农村房屋的宅基地使用权。
虽然城镇户口的子女不可以继承父母名下农村宅基地的使用权，但是在宅基地上建造的房屋属于你父母个人合法财产，所以按照继承法的规定，公民合法取得的房屋可以作为遗产继承给子女，宅基地上建造的房屋是可以继承的。
农村房屋所有权、宅基地使用权和宅基地所有权相互分离，农村房屋所有权和宅基地使用权属于农户，但宅基地所有权属于集体所有，因房地无法分离，继承人继承房屋所有权后，可以依法使用宅基地，但并不取得宅基地使用权，目前城市居民的子女继承获得的农村住宅暂不能重建和改建，但是可以修缮。
农村宅基地不能继承的情况有哪些？
1、一户多宅
我国明确规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且严禁城镇居民购买宅基地，宅基地的面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
如果发现一户多宅的情况，那么农村宅基地是不能继承的；如果子女众多，与父母分户后申请了宅基地各自建了房子，这种情况也是不能继承的。
2、权属不清晰
有些人的宅基地擅自改变其用途，或者是超过审批面积私自扩建的，亦或是没有经过审批就建房子的，都是不能继承宅基地的。
3、老人属于独立户口
没有子女的五保户，也就是独立户口的老人去世后，其宅基地由村集体收回。
4、继承者是非农村户口
大家都知道，能使用宅基地的都是本村村民，但是如果你把孩子的户口迁往城镇，那么孩子没有农村户口，那么这块宅基地子女是不能继承的。
农村户口迁出去了还可以再迁回来吗？
农村户口迁出去后还可以再迁回来，但条件是原户籍地的集体及户主都同意接收，并且当事人的各种条件需要符合户口原籍地的允许迁入的政策要求，还需要准备齐全相关的材料，才可以迁回原户籍地，有一定难度，并且比较麻烦。
以下是非农业户口转农业户口（非转农）迁移条件：
1、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在农村生活、居住且在城镇无固定职业的。
2、因读技工学校及大中专院校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生。
3、跟随农村户口的父母在农村生活、居住，且在城镇无固定住所和职业的未婚人员。
4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村生活、居住的未婚子女、配偶和本人。
5、原征地办理就地“农转非”，现要求“非转农”的，如人员和户口都还在农村生活居住的。
6、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上4、5项不得办理“非转农”迁入。
7、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入。
办理非转农需向公安机关提交的证明材料：
1、身份证、户口簿；
2、村委会、村小组同意接收证明；
3、书面申请报告（70%以上村民或村民小组三分之二户村民签名同意）；
4、属夫妻投靠的需提供结婚证、计划生育证明和无业证明；
5、大中专研究生毕业回原籍的，需提交未就业证明和毕业证；
6、投靠父母的需提供未婚证、住所和无固定职业证明；
7、在农村分有住宅基地并建好房屋的，需提供房屋不动产登记证和土地使用证，另外派出所需要做好调查材料，并且还要提供以上材料。
2022年户口迁回原籍最新政策
1、“四无”非农户人员
这个“四无”指的是在城镇没有结婚、没有工作、没有基本收入、没有固定住所等人员，如果父母拥有自己的宅基地且属于农户，可以征得村委会同意，并提供相关的证明把户口迁回来。
2、退伍军人回原籍
很多当兵的军人在入伍期间户口发生了迁移变化，在退伍后想要把户籍迁回农村，可以提供相关证明申请迁回。
3、大学生返乡创业
不少农村户口的大学生在读大学的时候会把自己的户口迁到学校，而大学生毕业以后，在当地并未稳定工作且想回乡创业的，可以拿着相关证明去当地派出所申请迁回。
4、夫妻有一人户口在村里
夫妻双方如果有一方的户口为农村户口，而非农村户口的那一方在城镇并无固定工作、资产、房产等可以提交相关证明迁回来。
5、达到退休条件且原本就是农村户口
有些农户朋友因为工作性质把户口迁往城市，但原本是农村户口，如果农村宅基地产权仍在且达到了退休条件，是可以把户口从城市迁往农村，但需要当地村委会、派出所等组织同意。
6、被征地的非农户人员
有些农户朋友是因为被征地所以户口性质发生了转变，为了保护这类人的权益，在当地村委会组织同意后，可以允许他们再次迁回农村。
7、未满十八岁的随迁子女
很多农户朋友为了让子女得到更好的教育，在城市买房并改变了户口性质，如果仍然是农村户口并且名下拥有宅基地，且子女未满十八岁的，孩子户口可由非转农。
总的来说，城镇户口是不能继承农村宅基地使用权的，但是上面建造的房屋是可以依法继承的，非农户口在农村的宅基地是不可以重建和改建的，想要重建和改建必须把户口迁回原籍，但是想要把城镇户口迁回农村具有一定的难度，可在政策规定的范围内迁回，但各地的政策目前不一，因此在非转农或者农转非之前一定要慎重选择，别到时候成为黑户。